两书一证是指什么

通常人们购房时都会查询开发商是否具备五证，只有具备五证的房产才能办理房产证，那么两书一证是指什么呢？购买商品房需要办理的手续有哪些呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、两书一证是指什么

两书一证指的是交房时的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两本是开发商对销售的商品房承担的质量责任法律文件，因此在交房时应将这两书交给购房者进行检验。

二、购买商品房需要办理的手续

1、确认开发商是否是有合法手续的房地产公司；

2、签订认购书；

3、签订合同；

4、办理预售登记及转让；

5、办理入住；

6、产权过户、领取产权证。

三、购买商品房要注意的事项

近几年来，由于开发商五证不全的投诉有很多，因此购买商品房时一定要注意核实开发商提供的资料，确保五证齐全，为了明确开发商的用地是否属于出让土地，人们在购房时重点需要审查的文件有：

1、《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》；

2、《国有土地使用权证》；

3、缴纳地价款的有关凭证。

4、需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款的数额及缴纳情况等，还有投资开发的期限以及土地使用的规划。特别需要注意的是：土地证上是否有加盖“有偿土地使用证专用章”、土地证是否有擅自被涂改过、土地证上的使用名称是否与开发商的名称相一致。

小编总结：以上就是小编为大家分享的两书一证是指什么以及购买商品房需要办理的手续，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。