公寓公摊面积比例是多少

购房分摊面积是现在很普遍的，基本上都是以公摊面积+套内建筑面积的形式来计算房价，应该说购买哪一类房产都是要将公摊面积计算在内的，其中普通住宅类的房产公摊比例是在10%-25%之间，楼层越高，公摊面积比较也就越大，那么公寓类房子的公摊面积比例是多少呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、公寓公摊面积比例是多少

公寓公摊面积比例在10%-35%左右，并没有规定的比例，主要看公用建筑面积有多少，其中住宅类公寓的公摊面积比例会比较小，大概在10%-28%这个范围，高层电梯公寓楼的公摊会更高一些，而商业用地性质的公寓房产公摊面积比例就更高的，普遍在25%-35%左右，而酒店式公寓的公摊面积比例更高，甚至达到在40%以上。

二、公寓有哪些类型

1、住宅类公寓

住宅类公寓与普通商品房一样，都是居住用地性质的房产，其产权年限为70年，但是户型会比较小，面积一般在30-60平米，一般都是装修好后再交房，其物业管理会比普通商品房好，收费也更高。

2、商务公寓

商务公寓一般是40年或50年产权的商业用地，这类房产大都是位于城市核心地段、商务中心区等，有着极佳的区域优势，是可以居住又可以办公使用的房产。

3、酒店式公寓

酒店式公寓普遍为40年产权的商业用地，面积会比较小一些，通常都在90平米以内，装修档次都比较高，都是配置了星级酒店设施标准，包括建筑外部设计和内部设计等，因此物业管理费也较高。

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