买车位注意事项和手续有哪些

一、买车位注意事项有哪些

1、搞清楚车位的产权

如果车位所有权是开发商的，此车位无法办产权证，也无法交易，若公共设施，那么开发商没有所有权，也不可以进行交易。

2、把车位有关的准则写到合同里

购房者在签署购房合同的时候，车位的地点、号码、面积、价格等情况通通都要写在条款里面，并注明出现问题的解决途径。

3、预售车位需拿预售许可证

预售的车位须提前拿到相关证书才可买卖。

4、选购车位需交契税维修基金

一般产权年限为50年，需缴纳契税和公共维修基金。

5、选购停车位禁止使用公积金贷款

买车位无法用公积金贷款，除此之外，业主对产权、年限等限制都要有大概的认知。

二、买车位有哪些手续

1、车位核验

带上车位证的原件、复印件及身份证原件、复印件等等上当地相关部门办理车位核验。

2、签约

签约分为网签、定金协议和车位买卖合同签订三种。如果网签要注意网签的价格。定金协议的话，要双方协议交付时间及相关内容。车位买卖合同和房屋买卖合同差不多。

3、缴税

车位需要缴纳契税和印花税，正常缴税税金是为网签的价格，也就是原购买价来计算。契税为原值的3%，印花税为原值的0.1%。

4、过户

双方带上证件上不动产的登记中心办理过户手续。

文章结语：关于买车位注意事项和手续的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。