未交房的房子怎么过户

未交房的房子怎么过户

未交房的房子不能过户，因为房屋在交房之前不会有房产证，所以房子无法办理过户手续。如果房屋交了全款，签订购房合同，但没有在房管局办理备案登记，可以找开发商做更名手续。如果已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能办了房产证在过户。

房屋转让过户有哪些手续

1、签订合同

如果房地产买卖、交换或抵债的，当事人应当签订房地产转让合同。

2、过户申请

转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。

3、价格申报

双方在签订房屋转让合同后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。

4、过户申核

房地产交易管理部门自受理转让过户申请之日起15日内，向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。

5、缴纳税费

房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。

6、变更登记

只要是符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，按照有关规定办理变更登记。

7、领取权证

办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。

小编总结：以上是关于未交房的房子怎么过户的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！房屋在买卖时一定要具备房产证，否则购买这种房屋存在一定的风险，千万别买。