公寓为什么写办公用途

如今市场上的房屋类型众多，而公寓就是其中一种。那么问题来了，你知道公寓为什么写办公用途吗？公寓与办公的区别有哪些呢？如果你还在为此而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下吧！

公寓为什么写办公用途

公寓之所以要写办公用途，其原因就是由于商业库存过剩，导致办公性质的商品房难以销售，再加上市场并没有那么多办公需求，因此部分办公性质的商品房改头换面，重新调整内部分割，借“公寓”之名呈现在市场上。

公寓与办公的区别

差别一：公寓可居住，办公只可商用：

公寓具备一定的居住属性，可以用来居住，但是办公只可以用来商用，可能许多购房者都会这样认为，买回来我在里面干嘛还有人管吗?但是，由于性质的不同，以至于商品房设计时也会有所侧重。犹如上述所说，办公无独立下水跟管道排烟，而有些开发商通过精装或样板间让消费者产生居家的错觉，但其卫生间下水是通过管道连接到原公共卫生间的排污管道，购房新手在买房往往会忽视此类问题，但真正居家后，你便会发现下水道经常堵塞而带来的烦恼。

差别二：公寓、办公生活成本不同：

公寓由于带有居住属性，因此水电均按照民用收费，而办公则无法更改，一些地方政府严禁办公调整内部结构，甚至严禁办公以“公寓”之名对外宣传。

差别三：办公商品房公摊更大：

此外，还有一个比较大的区别就是规划问题。相信大家都知道，公寓与办公在设计上还是有所差别的。办公楼的回字形走道设计，以至于公摊面积增大，近乎40%。

因此，购房在选择办公和公寓时，必须结合自身的实际需求。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对公寓为什么写办公用途也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。