买卖二套房过户交多少税

大部分人都知道购买首套房时需要缴纳相应的一些税费，但对于购房二套房过户需要缴纳多少税费就不是非常清楚了。那么，下面小编就带大家一起来了解了解买卖二套房过户交多少税以及买二套房要注意什么。

买卖二套房过户交多少税

买卖二套房过户时，买卖双方都需缴纳相应的税费。买方需缴纳1.5%的契税、房款0.05%的印花税、每平方3元的交易费、每平方1.36元的测绘费以及200元以内的权属登记费及取证费。而卖方则需缴纳每平方3元的交易费、房款0.05%的印花税以及2%到3%的中介费等。

买二套房要注意什么

1、二套房能否使用公积金

从大部分城市公积金管理中心的规定中可以看出，一般购房者在购买首套房的时，若已使用了公积金贷款，那么在贷款还未还清之前，再购买二套房就不能再使用公积金来贷款或是用公积金来还房贷了。但如果首套房的公积金贷款已还清的话，购买二套住房就可以申请公积金贷款。

2、提前向贷款银行咨询

虽然每家银行的贷款规定都是按国家政策来执行的，但是每家银行在住房贷款的规定上是存在着细微差别的。因此，大家在购买房屋前，最好先咨询一下当地银行贷款的详细。另外，还需注意当前银行的贷款政策是偏紧还是偏松，只有在贷款政策宽松的情况下，才能更容易获批。

3、提前了解楼盘情况

虽然现在购房都有开发商帮忙办理各项的手续，但大部分的开发商都有自己合作的银行，并且有很多开发商都是不愿意购房者使用公积金贷款的。因此，在购房屋之前，需要问清看中楼盘的开发商支持哪种类型的贷款。

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