房地产开发商要交哪些税

个人购买房产肯定是要交各种税费的，包括契税、印花税等等，而对于开发房地产楼盘的企业来说，在开发前、出售房产过程中也是需要缴纳不少税的，对于个人购房来说是只多不少的，那么房地产开发商要交哪些税呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房地产开发商要交哪些税

房地产开发商要交的税种有土地增值税、房产税、营业税、城市维护建设税和教育费附加、印花税、企业所得税、个人所得税、契税等等，其中营业税以及改成增值税了，税率起征点为11%，而房产税是新税种，按照房产原值或评估值为计税依据，税率为1.2%。

二、房地产项目开发费用包括哪些

1、管理费用

房地产项目在开发过程中，会涉及到非常多的管理，包括各种材料、施工人员的管理等，其费用占据成本的3%左右。

2、销售费用

房地产项目开发还涉及到销售，而销售过程中产生的费用项目就比较多了，不管是直接销售，还是委托销售代理的费用都不少，主要会涉及到广告宣传费、销售人员工资、委托费用等等，其中广告宣传约为销售收人的2-3%、销售代理费约为销售收入的1.5-2%、其他销售费用约为销售收入的0.5-1%。

3、财务费用

房地产在开发过程中需要筹集资金，而筹集资金的过程中也会产生不少费用，这就是财务费用，涉及到借款利息、汇兑损失等财务费用。

编辑小结：以上就是关于房地产开发商要交哪些税，以及房地产项目开发费用包括哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。