买卖房子需要交哪些税

作为新手而言，可能对买卖房子需要交哪些税并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对买卖房子需要交哪些税这个疑问，来为大家简单的介绍下。

买卖房子需要交哪些税

一、契税：(通常由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购买90㎡以下的房产，按照1%缴纳；

2、买方首次购买90㎡以上(含90平)及144㎡以下的房产，按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

(1)144(含144平)㎡以上；

(2)买方不是首次购房；

(3)车库；

(4)非普通住宅(商业用房)。

二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满2年，144㎡以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不足2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144㎡，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)×税率5.55%；

4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)×税率5.55%。

三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下仅一套房产，免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/㎡；

工本费： 一个证件80元，二个证件90；

评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；

抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)；

购房证明：20元一份 一般需开3份；

公证收费标准: 300元(若是不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买卖房子需要交哪些税也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。