独立产权房是什么意思

我们在购买二手房时，有的卖家会告知这个房子属于独立产权房，那么独立产权房是什么意思呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 房屋产权按照主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。独立产权房指的是房屋所有权归属一个人所有，房屋所有人在进行物业交易等时候，是不需要经过第三方同意的。产权人可通过转让、出租、抵押等方式合法处理自己的房产，不受其他任何人的干涉和影响。

2、 和独立产权房相对的是共有产权房，共有产权房指的两个或两个以上的权利人对同一房屋共同享受所有权，一个权利人持有房屋所有权证，其他共有人持有房屋共有权证。通常我们在出售这类房屋时，需要征得其他共有人的同意。

3、 产权房指的是依法拥有房屋所有权和土地使用权的房屋。大家在购买商品房时，要调查清楚房屋的产权情况，以免出现纠纷。比如说房屋是否有共有人，卖家是否有共有人代理权，房子是否被抵押等。如果房子有共有人，在签订房屋买卖合同时，尽量让所有共有人一起在购房合同中签字。

4、 我们在购买商品房时，还需要关注房子产权期限、周边配套设施、房子的质量、户型、房子是否能够正常上市交易等方面的信息。通常房子的土地使用年限为70年，但是新商品房产权年限通常不到70年;二手房剩余的产权期限更短，如果房子房龄过老，可能无法申请住房贷款。

小编总结：关于独立产权房是什么意思，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于独立产权房有所了解。大家在购买商品房时，最好到房管局核实清楚房产产权等方面的信息，尽量避免纠纷的产生。