空置房屋的物业费怎么交

许多人家里拥有多套房子，自己住一套，其它不是出租就是空置。那么空置房屋的物业费怎么交？如何解决房屋空置率高的现象？一起来看看吧！

空置房屋的物业费怎么交：

1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。

2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。

3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

空置房业主，除了少数刚需，但由于工作或其它原因未居住，大部分是用来炒房的，因此空置房的物业费不会免除的，否则会降低炒房客的成本，对小区其它业主不公，助长炒房者的行为。|

房地产空置率高是什么原因：

1、人口增长不足

当前我国城市发展发生分化，东部人口增长快，中西部及东北三省的省会城市发展快，但其它地区慢。人口增长慢的地区是摧毁房地产的最大原因，影响销量、房价及入住率，让房价无限下降，甚至跌破成本价。

2、存量房太大

房地产不会一直稳定上涨或下跌，而经常是大幅度上涨，下滑幅度较小，因此会带动许多购买房拥有入买房潮流中，从而造成政府也拼命卖土地，造成市场出现大量新房，房量一多，一下没有卖出去，就会增加房屋空置率。

3、新建房产增加

空置率包括已销售的和未销售房子，一旦房地产下滑，新房仍在建设中，会增加房子的库存量。一方面会造成房子投资属性放大，大量信贷进入楼市，不利于城市发展。另外空置的新房如果无人承租，会减弱投资人的需求，另外空置房多了会影响新房的价格。

总结：以上就是为大家介绍的空置房屋的物业费怎么交和如何解决房屋空置率高的现象的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。