商业房拆迁补偿标准是什么

现在各个城市都在创建文明城市、市容市貌，因此地区政府都会将郊区位置比较老旧的房子进行拆迁改造，政府需要对拆迁房的房主给予相应的补偿，那么商业房拆迁补偿标准是什么呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、商业房拆迁补偿标准是什么

商业房拆迁补偿应按照当地房屋的的市场价以及拆迁的用途，并且与被拆迁人进行协商确定的拆迁补偿金而定。在签订房屋拆迁协议前，拆迁当事人可委托房地产评估机构对被拆迁的房屋进行评估，从而确定补偿金额。

二、商业用房拆迁补偿形式有哪些

1、货币补偿

这种补偿是通过不同的法定依据，经过专业的评估机构对被拆迁的房屋进行专业性估价，从而生成有据可循的多元组成的补偿金额。市场评估价指的是被拆迁房屋的房地产市场价格金额，这项评估是由符合规定的专业机构进行评估的，具体根据估价的目的，遵循估价的原则，并按照估价的程序，选用合适的估价方法，对房产的价值进行估算和判定。

2、产权置换

产权置换就是人们常说的产权调换，通常有两种置换的方式。一种是价值标准产权置换，其指的是依照法定的程序，通过对被拆迁人的房屋进行价值的评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。还有一种是面积标准产权置换，其指的是以房屋的建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、结合型补偿

这种补偿方式就是既给货币补偿又给产权置换的意思。

小编总结：以上就是小编为大家分享的商业房拆迁补偿标准是什么以及商业用房拆迁补偿形式有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。