买房什么是公摊面积

在买房的过程中，我们会听到很多专业词语，例如公摊面积。那么，买房什么是公摊面积呢?如何规避分摊面积风险呢?一起来了解吧。

买房什么是公摊面积

它所指的就是楼房分摊出来的公用建筑面积，例如电梯井、地下室、公共走廊、楼梯间等等，这些都是属于公摊面积，而它是由各个业主来共同分摊的。但由于每个楼盘的建筑结构都不一样，所以在公摊面积上肯定也有所区别。

如何规避分摊面积风险

1、索取公摊数据

我们在购房的过程中，要想规避分摊面积的风险，就必须在与开发商签署合同时，让其提供关于计算公摊面积的一些相关数据，例如整幢楼房的建筑面积，还有套内建筑面积之和等一些楼房的基本数据。只有通过这些数据，我们才能更好的将自身权益明确清楚。

2、查阅有关资料

作为购房者来说，最好提前查阅一下楼房面积的相关资料。对于业主来说，是有权向设计单位等机构查阅房屋的相关文件，例如设计图纸、楼房设计方案、楼房面积测量数据等等。

3、在购房合同中约定公摊面积

有很多人在购房的过程中，都是以口头的形式与开发商约定好公摊面积的数字。实际上这是非常不正确的做法，必须将此数字以书写的方式列入合同中，并详细将具体位置以及面积大小等当面都一一约定清楚。这样的做法能防止后期发生纠纷时，可以将合同中的这些约定拿来保障自己的利益。

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