有土地使用证是违建吗

违建的现象一般发生在农村或在城市的偏远郊区较多。对于违建，相关部门管控的非常严格。那么，有土地使用证是违建吗?违建的情况有哪些呢?今天，小编就来和大家聊一聊关于违建的那些事。

一、有土地使用证是违建吗

土地使用证只能赋予你土地的使用权利，但要建房还得看相关部门的审批。也就是说，如果你有土地使用证，并且你申请建的房屋通过了人民政府的审批，按规定建，那就不是违建;相反，未经过政府审批，私自建，有证也可以算是违建。

二、违建的情况有哪些

1、如今，建房子不是找一个没人的空地，砌砌墙就完事。它需要经过层层审批，未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑，都可以算是违建。

2、对于一些投机取巧的开放商或者建设者，仗着有审批，私改变申报时的房屋外形和格局，也就是说擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑，这也算违建。

3、擅自改变使用性质建成的建筑，私自拿来营业等，这些建筑也算违建。

4、在一些地区，经常会见到一些搭篷，搭钢架的建筑，这类建筑基本都是没有经过审批，群众私自搭建的临时建筑，也就是说擅自将临时建筑设成为建筑，这也是违建。

文章总结：以上就事关于有土地使用证是违建吗的全部内容了。对于有地皮使用权的朋友，切勿盲目建设，一定要向相关部门提出申请，等到审批下来之后，根据申报情况，合理建房，才是上策。