上海房屋类型公寓和住宅的区别是什么

上海的房屋类型有多种，例如：房屋类型公寓、住宅等等，那么上海房屋类型公寓和住宅的区别是什么呢？下面一起来了解下吧。

一、上海房屋类型公寓和住宅的区别是什么

1、土地使用年限不同：前者一般为五十年或是四十年，后者为七十年。2、水电缴费标准不同：前者按照商业标准缴纳，后者按照民用标准缴纳。3、落户政策不同：前者不可落户，后者可落户。4、贷款首付不同：前者首付为50%，后者首付为30%左右。

二、在上海买房需要注意哪些方面

1、房屋产权

不管买房人是购买新房还是二手房，在购买房屋之前，一定要提前了解清楚房屋产权的剩余使用年限还有多少，若快到期的话，则不值得购买。房屋产权年限到期的话，土地就有可能会被政府收回去，而房屋则不可在继续居住，若是购买了这种房屋的话，则会损失很大。

2、开发商

购买房屋时，应该了解清楚开发商的经济实力和口碑，若经济实力比较雄厚，并且口碑也比较好的话，其建筑出来的房屋质量也会更有保障，同时后期也更不容易出现烂尾楼的现象。

3、地段选择

购买房屋时，还应该了解清楚房屋所处地段是在哪里，并且需要了解清楚周边是否有商圈，交通是否便利，以及周边的生活圈子是否成熟，若不成熟的话，后期转手就会有点麻烦。若周边生活圈子成熟、交通便利，不仅容易出售，也容易出租。

以上就是关于上海房屋类型公寓和住宅的区别是什么和在上海买房需要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。假如大家想要了解更多相关知识，可以继续关注我们齐家网。