没有房本的房子怎么过户

很多在过户时由于没有房产证而出现很多问题。那么没有房本的房子怎么过户呢？没有房产证的房子有哪些风险呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

没有房本的房子怎么过户：

要视个人情况来定，若本身无房本的，无法办理过户。若是暂时无房本的，则要在房屋未竣工验收之前更名，由开发商到相关单位提交更名原因即可。若是已竣工验收的，则无法更名，只能在房产证出来后再通过买卖或赠予的形式更名过户。

没有房产证的房子有哪些风险：

1、无法转让

无论是房产赠与、继承还是买卖。在办理转让手续时都需要办理房产证。没有房产证的房子，即使签订了购房合同也无效，不受法律保护。

2、房子被一房二卖

无房产证的房屋，大家无法确定房屋产权在谁手中，所以在房屋买卖时很容易出现一房二卖的情况，卖家可能将房屋卖给第三方，而购房者毫不知情，给购房者带来很大的麻烦和损失。

3、拆迁没有赔偿

无房产证的房屋除了有交易风险之外，还没有拆迁赔偿，所以在购房时一定要慎重，避免不必要的麻烦。

什么房子没有房产证：

1、质量不合格的房子

很都人以为买新房就不会出现无房产证的情况，而这种想法是错的，若购房者购买的新房存在质量问题，就不具备交房条件，交不了房，自然也就无法办理房产证。

2、五证不全的房子

如果开发商五证不齐全，则所建的房子也没有房产证。而五证分别是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。

文章总结：好了，关于没有房本的房子怎么过户以及没有房产证的房子有哪些风险的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。