25年的房子能贷款吗
生活常识
2024-04-30
对于急需用钱的人来说,将房屋进行抵押贷款是一个不错的选择。那么问题来了,25年的房子能贷款吗?究竟有哪些房产是不具备抵押贷款资格的呢?接下来,就让我来为大家简单的介绍下。
25年的房子能贷款吗
25年的房子是可以贷款的,但是会有一定的难度,因为部分银行会对房龄有一定的要求。通常房龄不能超过15年,部分银行可能放宽至25年。至于具体情况是怎样的,就需要你亲自前往贷款银行进行咨询与了解。
五大类房产不具备抵押贷款资格:
1.尚未还清贷款的房屋
首先,大家需要注意的是:若该套房产是在按揭的情况下,那么就由银行掌握抵押他项权,也就是将产权暂时移交,借款人虽有使用权,但并不具备该套房产的支配抵押权,因此不能用它申请贷款。
2.房龄时间长、户型小的二手房
在进行房产抵押贷款申请过程中,大部分银行都会对抵押房产的要求非常严格。从整体来看,面积≤50㎡,房龄≥20年的房产是比较难获得抵押贷款的。当然,若该房产位于主城市区域,也有部分房产可另当别论。
3.未满五年的经济适用房
在经适房的规定中就有明确指出:只有期满五年,经适房才具有上市交易资格,产权才可以实现转移。若房东在五年内出售,将违背有关条例,也就是不能实现产权交接,更别提抵押贷款资格了。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对25年的房子能贷款吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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