无土地证能办不动产证吗

无论是自建房还是购买的商品房，都需要办理不动产证，最近有朋友问小编，无土地证能办不动产证吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看不动产证与房产证的区别有哪些吧！

一、无土地证能办不动产证吗

无土地证可以办不动产证。办理时需要携带：申请书；身份证；委托书；土地竣工验收表；购房花名册；土地总证原件及档案复印件；房产分户测量调查表；土地分栋测量图；房产证分户原件；购房合同、契税发票到不动产登记中心办理。

二、不动产证与房产证的区别有哪些

1、名称

房产证的名称为：中华人民共和国房地产权证。不动产证的名称为：中华人民共和国不动产权证书。

2、性质不同

不动产证指的是：房产证及土地使用权合二为一的证书。

3、防辐射标签

通常房产证是没有防辐射标签的，而不动产证却是有防辐射标签的。

4、内容不同

房产证记载的是房屋所有人情况，例如：房屋的位置、具体登记的时间、房屋的性质、具体规划的用途以及房屋及土地的状况。而不动产权证上记载的是日期与价格，以及70年后的自动续期。

5、发证机关不一样

房产证的发证机关是：市或县房地产管理局或人民政府。而不动产权证的发证机关是：县级以上的人民政府统一负责不动产登记工作的部门。

6、版本不同

房产证只有一个版本，而不动产证有两个版本，一个是单一版，另一个是集成版。

小编总结：以上就是小编为大家分享的无土地证能办不动产证吗以及不动产证与房产证的区别有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你能解答。