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    说好的二期车位突然说是三期的了怎么办

    生活常识 2024-05-07

    说好的二期车位突然说是三期的了怎么办

    如果出现车位产权纠纷,那么双方可以按照协议中的约定进行处理,要是卖方违约,就要按照协同进行赔偿。要是卖方不愿意承担责任,买方可以向法院起诉,得到相应的赔偿。因此,购买车位时,买方要在协议中约定,通过约定的方式明确权属,避免纠纷产生。

    购买车位需要注意什么

    1、明确车位的产权

    购买车位时,首先要看车位是否属于开发商所有,如果购买的车位不能办理产权证,那么这种车位是不能购买的。如果车位是公共设施,开发商就没有所有权,不能将车位进行市场交易。

    2、应将车位相关细则写进合同

    在签订购房合同时,如果车位是随房屋一起预购的,那么在合同中就要写明车位号、预售面积、预售价款等情况,最好附有平面图,而且还要约定好出现差异的赔偿方式等。

    3、预售车位必须取得预售许可证

    车位和房屋一样要取得预售许可证,所以预售的车位也要取得预售许可证。

    4、买车位需缴纳契税、维修基金

    地下停车位最长产权年限50年,一些商业办公项目的停车位产权年限是40年。而且购买停车位和购房一样,需要缴纳契税和公共维修基金。

    5、买车位不能用公积金贷款

    购买车位时不能使用公积金贷款,所以购房者需要提前准备好资金。而且考虑到小区车位租售问题的不完善,以及未来政策变化,购房者在买车位前也要留意,对于车位产权、使用权及期限这些问题都要了解清楚。

    小编总结:以上是关于说好的二期车位突然说是三期的了怎么办的相关内容,希望对大家有帮助!购买车位也要注意产权问题,否则出现纠纷时就很难处理了。

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