什么是建筑容积率

现实生活当中，我们在买房的时候，什么是建筑容积率呢？

一、什么是建筑容积率

通常情况下，它是代表一个社区总体的建筑面积跟使用用地面积之间的数值比，该数值比就被称之为容积率。通过容积率，即可了解地价成本在房屋总成本内占有的比重，对于居住的人员来讲，容积率的高低对于整体的居住环境有着很大的影响。

二、容积率的高低有哪些影响

如果小区当中的容积率比较高的情况下，那就代表小区里面的建筑物是非常多的，这样它可以居住的人群也很多。接着就会使小区里面的公共区域减少，那么平时我们想要休闲娱乐的时候，就找不到一个公共的区域来休息，这对我们平时的生活就会有一定的影响。

并且小区里面的容积率很高的情况下，绿地面积就会比较少，这时楼跟楼之间的距离也是特别近的，从而停车的位置也会不够，这样就会使小区里面的房屋挨得过近，从而采光也会有一定的影响。然后通风就会不太顺畅，从而会影响到我们正常的生活。

如果小区里容积率低的情况下，小区住的人员就会比较少。这时开发商会把房子的价格提升，从而我们在买房子的时候它的价格就会过高。并且容积率高的小区人员比较多，那么它们的安保情况要求就会比较高。因为进出的人员是特别多的，但不可能每一个都去细细的盘查，所以这个时候安保的要求就要比较高，只有这样才能把小区的安全性能提升。

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