发展商和开发商的区别是什么

购买房屋时一般都是向开发商购买房屋，但是很多人都分不清楚开发商和发展商，那么发展商和开发商的区别是什么呢？下面一起来看看吧。

一、发展商和开发商的区别是什么

前者是将长期租赁或投资收益作为盈利模式的，只负责将被投资开发的楼盘项目推广出去，并且需要负责楼盘项目的规模扩建事宜。而后者是将销售房屋作为盈利模式的，负责寻找适合的开发项目，再把地皮购买下来，然后在地皮上建造新楼盘，同时办理好相关证件，最后把楼盘内的所有房屋出售给买房人使用。

二、选择开发商需要看哪些方面

1、看资质

开发商资质一般都被划分为一级到五级，资质等级不同的话，划分标准也会不一样，开发商的经济实力和开发能力也会有所不同，其中一级的资质要求最高。大家在选择开发商的时候，最好是查看一下开发商的资质是什么等级，若可以的话，最好是选择二级资质的开发商，这样建筑物质量和售后服务会更加有保障。

2、看口碑

选择开发商时，应该详细了解一下开发商是否拥有良好的口碑，而开发商的口碑会直接影响到开发商自己的品牌形象。若开发商在买房人口中拥有良好口碑的话，其建筑物时候和售后服务一般也都不错。

3、看楼盘质量

选择开发商时，还应该详细了解一下开发商之前所建造的楼盘质量怎么样，若楼盘经常出现开裂、漏水现象，并且开发商又没有及时进行维修的话，则不建议大家选择。若楼盘质量问题较少，并且开发商都会及时进行处理的话，则代表开发商属于良心、负责的开发商。

以上就是关于发展商和开发商的区别是什么和选择开发商需要看哪些方面的详细介绍，希望对大家有所帮助。若想要了解更多相关知识，可以继续关注我们齐家网。