买二手房流程详细是什么

现在房价这么高，很多购房者会选择购买二手房。那么，你知道买二手房流程详细是什么吗？一起来看看吧！

一、买二手房流程详细是什么

首先找中介公司寻找可靠房源；其次了解房子及产权情况；然后上交购房定金，并签订协议；之后双方向房产部门申请，审核通过后就可以过户了；紧接着立契手续，交易部门会根据相关规定进行审批，审批通过就能办立契手续了；最后上交税费。

二、购买二手房需要注意什么问题

1、应当注意的问题还是比较多的，一开始就是进行挑选房源是特别关键的，明确好房源，应当检查一下它的产权上有没有存在问题，是否有抵押的纠纷，并且要了解清除房东的身份证件有没有一致符合。

2、在签订合同的时候，有一些需要注意的问题，比方应当交纳定金，不过这并不是必须的。要是交纳，要在协议里面确定有关违约订金的退钱事宜。并且协议里面的产权问题，包含了成交价格、交付日期等等都应达成一致，别忘了需要签订起码1式3份的合同。

3、进行办理过户，应当两方积极配合，办完了过户的手续，领到了房产证还要交纳税费，并且要通过房东帮助，买家才能顺利的办好房子的交接手续。还有就要小心房子的手续有没有齐全，并且后面的物业费用也要注意，比如家用的三气是否存在拖欠没缴纳的问题。

总结：以上就是关于买二手房流程详细是什么，以及购买二手房需要注意什么问题的所有内容。不知道大家看完是否都已经了解了呢？好啦，如果大家还想了解更多更全的相关知识呢，大家记得一定要敬请锁定齐家网网站哦！