二手房购房流程包括哪些

为了避免出现问题，购买二手房的时候，一般都需要根据规定流程来进行办理，那么二手房购房流程包括哪些呢？下面一起来了解一下吧。

一、二手房购房流程包括哪些

1、看房，双方协商成交价格。2、 确定买房意向，签订房屋销售协议，支付房屋定金。3、办理过户手续，交纳相关税费，交付房屋款项。4、在规定的时间内交付房屋。5、领取新房产证，支付房款余款。

二、二手房交易需要注意哪些方面

1、房屋权属清晰

在购买前，要确认清楚产权是否混乱，卖方是否为房屋的所有人。假如卖方不是房屋的所有人，或者产权不明确的话，很可能在后期的交易过程中发生纠纷。一般情况下，卖方必须是房子的主人，如果不是，就有可能导致房产证无法成功办理。另外，如果房子有共有人，一定要在购房合同上签字，否则合同将无效。

2、物业交割清晰

买卖双方办理交房手续之前，买方还应该了解清楚卖方在物业、水电、天然气等费用方面是否有出现违约现象，如果有的话，就应该让卖方把欠缴费用和违约金额支付清楚，假如卖方不支付的话，后期会给买方带来很大的麻烦。

3、付款时间清晰

在签订房屋销售协议时，买卖双方必须要在协议中约定清楚首付、尾款的具体支付时间、最迟的付款期限、付款方式等。绝对不能模糊词语，例如：过户后再付款等，否则后期交易过程中容易引发纠纷。

以上就是关于二手房购房流程包括哪些和二手房交易需要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑。购买二手房的时候，大家一定要根据规定流程来进行办理，从而避免后期出现纠纷。