房子过户给未成年有什么利弊

房子过户在现代社会是很常见的，主要有转让过户、交易过户、赠与过户、继承过户等方式，每种过户方式都不同，譬如说交易过户多发生在不认识的两个人之间，赠与过户一般是亲友之间的无偿行为，而继承过户一般发生在父母与子女之间，那么房子过户给未成年有什么利弊呢？下面就与齐家网专家一起来简单了解看看吧。

一、房子过户给未成年有什么利弊

利，父母若欠债要查封名下房产，过户后的不会查封；弊，房产过户必须要以赠与方式过户，子女成年后要出售的话，需要缴纳高额的个人所得税，而且其房产套数依旧计入家庭名下，父母想要购置房产的话，只能算二套房，贷款首付、利率都不能优惠。

二、房子过户要注意哪些问题

1、注意材料准备

房产过户前需要准备好相关材料，包括房屋产权证、土地使用权证书、个人身份证等等，材料一定要准备齐全，否则会被退回准备材料，最好是先去交易中心问清楚都要准备哪些材料，这样不容易出错。

2、注意产权信息

房子过户，是指产权关系转让，是非常关键的，必须要弄清楚产权信息情况，特别是对于买受人一定要注意，该房屋产权是否完整，房屋是否曾在租赁、抵押等状态，这些情况都会影响到过户，以及过户后的正常使用。房子过户并不是一个简单的过程，每一个细节部分都需要注意，不能马虎。

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