业主委员会经费来源哪里

业主委员会经费来源哪里

主要来源于两处：一处是由业主分担；另一处是从物业公有部分经营所得收入中列支。并且工作经费的出入情况，应该按期在物管区域内公告，接受业主的监督。当然，至于工作经费的筹备、处置和运用的具体方式，应由业主大会决定。

业主委员会到底有什么用

1.业主委员会的权利

(1)聚集业主大会会议，订正业主公约和业主委员会条例；

(2)代理业主跟物业公司签署合同；

(3)实时掌握业主、物业人员的意见及建议，监视和辅助物业公司履行合同；

(4)审核年度管理工作安排、年费估算；

(5)监视共有建设与设施的公正运用；

(6)监视业主公约的执行；

(7)业主大会授予的其它职责。

2.业主委员会的义务

(1)向业主大会汇报事务；

(2)履行业主大会议定的每项决议，接受普遍业主的监视；

(3)履行和催促业主听从物业和其它有关政策，辅助物业企业实施每项管理工作；

(4)接受行政机构的指导，实施政府部门对物业提议的要求。

3.业主委员会的任职条件

(1)具备民事行为能力；

(2)听从国家相关法律与法规；

(3)责任感强，公正廉洁；

(5)具备相关的组织能力；

(6)具有需要的工作时间。

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