契税可以退吗

购房需要缴纳的费用有很多，不单单只有房款，还包含了很多税费，例如契税。那么，契税可以退吗?买房交契税需要注意什么呢?

契税可以退吗

如果纳税人所缴纳的契税，超出了应缴税额，那么则可以向相关部门申请退回。因为在购房过程中，有时候会出现房屋实测面积和预售面积不相符，致使购房款发生变化，而导致契税多缴现象。还有就是房屋在未办理产权变更之前，如果退房的话，也可以申请将契税退还。

买房交契税注意事项

1、当地契税税率

购房契税虽然说都是由国家来制定的，但对于不同地区税额方面还是有区别的。虽然现在对土地契税的税率标准进行了调整，但是房价依然还是非常高的，并且比较难管控好，这主要原就是因为土地的稀缺。

2、当地契税变化

对于购房者来说，在缴纳契税过程中，应该要注意各地的税率变化情况，根据本地具体规定来缴纳。例如房屋面积上的不同，缴纳的契税也是不同的，对于九十平米以下的房屋来说，如果是首套住房，需缴纳百分之一的契税。

3、考虑购入价

对于契税而言，它是根据房屋购入价来定的，如果是按正常程度购入的房产，契税则按当地规定标准来缴纳。而税务局也会根据房屋购入的价格进行核准，然后确定交税基数。但对于不合理价格购入的房屋，那么税务局会重新核定交税的基数。

4、直接缴纳契税

在房地市场上，有一些开发商本不是依照契税的收取标准来的，所以这时候我们必须要注意，在贷款批下后就需要缴纳契税。

文章总结：以上就是关于契税可以退吗以及买房交契税需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。