新房验收房屋面积怎样测量

买了房子终于到了验收的流程，而新房验收的时候有一点房屋的面积一定要正确，如何测量房屋面积？

一、新房验收房屋面积怎么测量

验收新房的时候，关于房屋的面积一定要测量准确。首先需要准备好测量的工具，有皮尺，还有计算器，接下要根据平面测绘图和计算，才能够保证计算准确。

要测量内部的使用面积，要根据房间的轴线尺寸再减去墙面的厚度，包括墙面抹灰的厚度。如果是承重墙，墙体厚24毫米。如果是混凝土墙，一般来说厚度在16毫米或者20厘米。如果是非承重墙，有的是8厘米，有的是10厘米等等。

测量的时候，距离地面大概1米的范围，然后对着轴线尺寸测量。结果要根据公式来计算，再比较误差，如果在3到4厘米左右，说明厚度不准确、不均匀。再将各个房间的面积计算出来，比如卧室、厨房、卫生间等等，使用面积之和就是整个房间的总使用面积。

二、新房验收需要检查什么

1、新房子验收需要检查的项目有很多，比如地面是否平整，墙面是否平整？有没有什么裂痕？墙面是否有空鼓、脱落的问题。发现问题需要及时说明，同时还要检查一下门窗安装的情况，轨道是否顺畅。

2、水电检查是重点，要看一下排水是否顺畅，地漏下水管道是否有堵塞问题，能不能够及时排水？电路方面，插座和开关是否灵敏，电路是否通畅。

3、还要检查一下管道，这里面主要是指燃气管道和排水、排污管道等等。可以泼水，看一下水流是否顺畅，同时要安装地漏。

小编总结：关于新房验收还有很多的注意事项、细节，如果自己不是特别了解，可以请专业的师傅陪同你帮忙验收，市面上也有很多这样的服务。