小区建筑面积怎么算

通常在交房的时候都需要注意查看房屋的实际面积，那么小区建筑面积怎么算呢，和小编一起来看看吧。

一、小区建筑面积怎么算

总建筑面积的公式是总土地面积*地积百分比(仅占地面建筑面积比的面积)，还要加上小区地下室面积与其他面积之和。其计算房屋周围的水平投影面积，简单计算就是将房屋的长乘宽再乘长、宽，得出的就是建筑外围的尺寸。

二、买房子需要注意些什么

1、自我需求分析

购买房屋之前，需要根据自己的情况概述房屋购买的范围。例如，如果购买房屋是为了投资或居住，如果关注严格的要求或环境，那么房屋的总预算是多少？如果购买的房屋是私人住宅，请准备或改善婚房?住房是否为旧房子，短期内部家庭成员的组成是否已更改，是否选择了可变住房类型。

如果在买房之前没有粗略地分析自己的需求，很可能是在房地产顾问的“诱使”下买了一套在购买过程中不太满意的房子。

2、了解购房政策及城市房价走势

除了在购买房屋之前准备购房资金之外，还需要了解购买房屋所在城市的购房政策，确保有补贴或购房限制，以及可以使用的方式。如果要在其他地方购买房屋，则应考虑以下事项，是否可以在其他地方获得治疗，可以在其他地方提供津贴，以及如何解决孩子入学时遇到的问题。

3、同时，有必要把握房价走势，基本上，当房屋价格稳定时，应选择房地产开发商，并购买几个接近最低价格的节点。如果近年来房价上涨过快，那么考虑是否出现房地产泡沫并做出回应进入市场可能是有利的。

小编总结：以上就是小编为大家分享的小区建筑面积怎么算以及买房子需要注意些什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。