楼梯的建筑面积怎么计算

购房时需注意很多方面，例如面积上，因为房屋每个部位的计算方式都不一样。那么，楼梯的建筑面积怎么计算呢?一起来了解了解吧。

楼梯的建筑面积怎么计算

如果楼梯是属于室外的，而又是拥有顶盖的楼房，它的建筑面积应该根据房屋自然楼层的水平投影面积来计算，一般是说按此面积的二分之一来算。但对于没有顶盖的楼房来说，在计算时则应少算一层的面积，不能将上层楼梯的面积计算进去。

开发商赠送的面积需要注意什么

1、赠送面积的具体情况要写入合同里

在购房的过程中，对于房产开发商所承诺赠送的面积，一定要将其写入到购房合同中，并且详细说明。因为按照相关规定，对于房屋面积必须在经过依法登记且获得产权证之后，它的面积才算是合法的，才能受到法律的保护。若开发商所赠送的面积，没有在房产证与购房合同上体现的话，那么此面积享有人则不是你，开发商有权随时将此面积给收回。

因此，对于此类赠送的面积，必须要求开发商写进合同中。若无法在购房合同中增加上去，必须要求其将它写入补充协议中，并且需将具体面积给写清楚。

2、看赠送面积是否实用

对于开发商所赠送的面积，我们在购房的时候，还必须要懂得去衡量它的实用性。可以按照自己实际的住房需求来衡量，因为每个户型在设计都有一定区别，多少都会存在有些不合理的地方，所以这个赠送面积就很有可能会增加房屋的装修成本。

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