不是满五唯一的二手房怎么收税

随着房地市场的不断发展，现如今二手房市场也变得越来越火热，很多人都将购房目标转向于二手房，因为这类型房子在价格上有一定的优势。但手续上会比较复杂，并且还需缴纳各种的税费。那么，不是满五唯一的二手房怎么收税呢?二手房交易过程中需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

不是满五唯一的二手房怎么收税

对于这类型的房子，如果是面积在90平以下且首套房的，需缴纳1%的契税，超出此面积的则收取1.5%的契税，如果不是首套房则需缴纳3%的契税。至于营业税的话，证满两年可享免征，否则需缴纳5.55%的营业税，同时还需缴纳1%的个税。

二手房交易注意事项

1、房屋手续是否齐全

二手房在进行买卖交易的时候，首先要注意的就是房屋手续问题。其中房屋产权证中是最为重要的凭证，若次房产没有产权证，最好不要购买，因为对于买家来说存在非常大的风险。

2、福利房屋是否合法

如果所购房产是属于福利性质的房屋，例如房改房、经济适用房等，这些房屋是政策性的住房，所以在进行买卖交易时肯定是有一定限制的。另外，政策性的房屋，它的土地性质以及产权房屋都受国家制约着，所以购买时要考虑清楚，看看此房产是否合法。

3、房屋产权是否明晰

二手房买卖交易时，一定要将房屋产权明晰，因为现在有很多房屋的产权人是多个，而房屋出售的话，则需所有产权人同意才能进行。

文章总结：以上就是关于不是满五唯一的二手房怎么收税以及二手房交易过程中需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。