建筑面积怎么计算比较准确

许多业主在购买房屋时，很注重房屋的面积。那么建筑面积怎么计算比较准确？买房买多大面积？一起来看看吧！

建筑面积怎么计算比较准确：

根据建筑物具体情况决定，如单层建筑物，不管高度多高，都按一层面积计算，若有阁楼也要计入其中；两层建筑物，按两层面积计算；建筑物层高大于2.2米，按外围面积计算；架空层，层高大于2.2米，按外围面积一半计算。

买房买多大面积：

1、购房者本人的经济实力

首先大多数人买房，会将房屋的面积大小放在首位考虑，但在考虑房屋面积时，要根据自己的经济情况决定，如果手头预算不够，哪怕看上大房子，也是白费。买房的面积要跟手中的资金相符，要将预算控制在自己可以应对的范围内，否则即使买了大房子，后期也无法支撑，那就得不偿失了。

2、目标面积所需考量的税费支出

其次在购房时，房屋的面积大小也会影响税费的支出，因为房产者阿片收税费的，房子大，税费也会交得更多。比如购买一套90平的房子，就算是首套房，税率也要缴纳1%，超过90平，就需要缴纳1.5%的税率了。因此如果家中人口不多，最好选择90平左右的房子。

3、购房者的家庭人口情况

最后在购买房子，要根据家庭人口数量来决定房屋的面积。如两口之家，100平的房子就足够用了，加上孩子也不会太挤。但如果要有父母一起居住，那可能就需要选择120平，甚至更大一点的房子了。虽说房屋面积跟居住人口有关，但也是跟常住人口有关，如果家中有6人，但其中4人常年不在家，也没必要购买大房子。买个小面积房子能住就行。

总结：以上就是为大家介绍的建筑面积怎么计算比较准确和买房买多大面积么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。