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    购买农村房子怎么过户

    生活常识 2024-05-30

    房屋买卖完毕之后,通常要到相应的部门进行过户手续,那么购买农村房子怎么过户呢?

    一、购买农村房子怎么过户呢

    业主需先到本地国土部门去申请,再提交需要的材料,然后本地国土部门会依据申请人上交的材料来做审核,他们会亲自派人去实际地点检测调查,并记录成报告来交给国土局审核,审核通过,接着办理相应的登记手续,最后业主就可以拿到房产证了。

    二、房产过户的注意点是什么呢

    在进行房屋过户时,也要依照相应的准则,这样才能够保证办理顺利,以下就是房屋过户的注意事项。

    1、假如是单位购买的私人房产,那么需上交单位法人或者是单位资质证明的材料。

    2、假如不是住宅性质的房产,则要提交土地使用的权利证明材料。

    3、假如不是本人来办理,则需上交委托书或公证书,并且委托人要拿出表明自己身份的材料。

    4、假如这个房子有共有的所有人,那么要全部的人都签署合同,才能够有法律效益,否则不受法律保护。

    5、假如是经过法院判决的房产,则需拿出判决书与协助执行的材料才行。

    6、进行过户时,需交易两方带好资料和证明一同去房管局进行处理。

    7、过户事宜办理完毕以后,买方需要卖方将户口迁出,并且在检验房屋的时候一定要确保卖方已经将各种物业费结清,否则买家入住之后,还需要花费额外的金钱。

    小编总结:以上就是农村房子过户的步骤,从上述文章我们可以看出,在进行房屋过户的时候,一定要小心谨慎,依照相应的步骤执行,这样才能够保证办理过户流畅,避免后续发生房产纠纷,节约大量的时间与经历,希望能够帮到大家。

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