购买农村房子怎么过户

房屋买卖完毕之后，通常要到相应的部门进行过户手续，那么购买农村房子怎么过户呢？

一、购买农村房子怎么过户呢

业主需先到本地国土部门去申请，再提交需要的材料，然后本地国土部门会依据申请人上交的材料来做审核，他们会亲自派人去实际地点检测调查，并记录成报告来交给国土局审核，审核通过，接着办理相应的登记手续，最后业主就可以拿到房产证了。

二、房产过户的注意点是什么呢

在进行房屋过户时，也要依照相应的准则，这样才能够保证办理顺利，以下就是房屋过户的注意事项。

1、假如是单位购买的私人房产，那么需上交单位法人或者是单位资质证明的材料。

2、假如不是住宅性质的房产，则要提交土地使用的权利证明材料。

3、假如不是本人来办理，则需上交委托书或公证书，并且委托人要拿出表明自己身份的材料。

4、假如这个房子有共有的所有人，那么要全部的人都签署合同，才能够有法律效益，否则不受法律保护。

5、假如是经过法院判决的房产，则需拿出判决书与协助执行的材料才行。

6、进行过户时，需交易两方带好资料和证明一同去房管局进行处理。

7、过户事宜办理完毕以后，买方需要卖方将户口迁出，并且在检验房屋的时候一定要确保卖方已经将各种物业费结清，否则买家入住之后，还需要花费额外的金钱。

小编总结：以上就是农村房子过户的步骤，从上述文章我们可以看出，在进行房屋过户的时候，一定要小心谨慎，依照相应的步骤执行，这样才能够保证办理过户流畅，避免后续发生房产纠纷，节约大量的时间与经历，希望能够帮到大家。