房改房能交易几次
生活常识
2025-03-12
房改房是一种已购公房,属于政策优惠性质的住宅,所以在交易房屋会有所限制。那么,房改房能交易几次呢?房改房交易需要注意什么呢?
房改房能交易几次
只要拥有房屋产权证,在交易上是没有限制的,但前提条件是必须居住满5年。这类型的房子是按照成本价出售的,虽然在购买之后房屋产权是属于职工的,但根据相关政策规定,这种房屋必须要居住满五年,才能申请办理产权证,所以居住五年以内是不能进行交易的。
房改房交易的注意事项
1、了解产权可靠性
在进行房改房交易的时候,必须先对其产权进行了解,例如有产权证上显示的购房时间、价格、面积等相关信息,尤其是产权证所有人,必须验证它的真实性。
2、确认房产申请人
房改房交易之前,要确认房产申请人。虽然产权证上显示的所有人只有一个,但有些是属于夫妻之间的共同财产,要进行交易的话,则需经过产权所有人同意。
3、清楚房屋与周边基础设施
作为买家在进行房改房交易的时候,需先向房屋管理处了解一下此房屋的基本状况。例如物业费、水、电煤气费是否已缴纳清楚,还有房屋有没有处于抵押状态等等。另外,对房屋周边的基础设施也需进一步的了解,看看有没有损坏或是老化的现象等现象存在。
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