• 主页 > 生活常识 > 已备案的期房如何退房

    已备案的期房如何退房

    生活常识 2025-03-12

    现在很多人会买期房,虽然购买期房有一定的风险性,但是只要购买的是一些品牌的,有实力的房产开发的房子,问题就不大。但是如果购买了期房,并且已经经过备案,后期不想要了,如何退房?能退吗?

    一、已备案的期房如何退房

    1、从原则上来讲,如果已经在房管局进行了备案是不能够退换的。但是遇到了特殊情况,就可以申请退房,不过退房的手续比较复杂。

    2、需要与开发商协商一致,得到他的同意之后才能够退房。如果已经同意了,你还需要与开发商签订退房协议。也不是随意乱写的,需要由开发商的律师拟定,并且要按照房管局的标准的格式写这份协议。

    3、接下来就是准备相关材料,有撤销合同的申请书以及你本人的有效身份证件以及复印件,包括与开发商签订的买卖合同,其他的证明材料。提交给房管局,经过审核没有问题之后,才能够办理退房的手续。

    4、不管是退房还是换房子,都必须到管理部门申请撤销备案。但是现在房管局对于撤销备案的要求还是非常严格的,要经过一步步的审核,这样做主要就是为了防止有人恶意炒房。所以在退房的过程中一定要准备齐全资料,通过之后才可以,不过前后经历的时间比较多,而且需要你跑多个部门才能够完成,费神又费力。

    二、购买的期房如果办理了贷款能不能够退房

    如果选择的期房,也办理了贷款的手续,即使已经批下来了也是可以退房的。首先需要与开发商协商,并且督促开发商在提出退房要求的半个月之内,负责与银行解除贷款的合同,之后要求开发商将钱返还给你,并且停止向贷银行办理还款的手续。

    小编总结:如果购买的是期房备了案,退房的手续还是比较复杂的,有时候可能就申请不通过,所以我们在购买的时候一定要想清楚,退房不仅会让你劳神又费力,同时可能还会有一定的经济损失。

    本文来源于互联网由网友投稿或第三方发布,内容仅代表作者本人的观点,与本站无关。本站仅提供网络技术服务,对文章的原创性及内容真实性不做任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如因作品内容、知识产权和其他问题需与本网联系的,请与站长联系进行删除。

    标签: 无