土地变更需要经过什么部门

土地是人们非常重要的财产，那么土地变更需要经过什么部门呢？

一、土地变更需要经过什么部门呢

必须通过国土资源局与规划局，具体的流程如下：

1、先朝变更土地用途的部门上交申请，填完申请表并上交对应的材料。

2、相关部门对申请人上交的材料进行初审，判定要不要受理。

3、审核部门组织人员就地界、权属进行检验。

4、相关机构就需要变更用途的土地通过委托来评估。

5、对变更土地的使用权进行出让的规划，计算出需要上交的土地出让金与税务费用。

6、会审，写文章并上报到有批准权的人民政府审核即可。

二、土地变更的注意点是什么呢

1、申请变更以前，用地单位必须提前搞清楚这个地有没有符合相应的变更准则，以及此地是不是和城市建设规划相对应等等，确保没有问题之后，才可以准备好相应的材料、证件进行申请，假如不符合法规就不能够申请哪，怕是申请了也无法通过。

2、土地变更必须要分级别审核，并且按照顺序上报，因此会耗时很久，假如就用地变更有计划，那要提前计算好时间，尽可能早点申请，这样能够避免对后期的办理造成影响。

3、在审核土地变更时，相关部门需要就土地做现场勘测，在得到批准以后，有些单位不仅要交出让金，还必须缴纳其余的费用，因此申请之前一定要准备好足够的钱。

小编总结：以上就是有关土地变更的一些信息，从上述文章我们可以看出，土地变更需要经过。土资源局与规划局我们再申请土地变更的时候，一定要提前搞清楚它的流程和需要的资料，这样能够避免很多的麻烦，节省大量的时间和精力，希望可以帮到大家。