房屋漏水物业该不该管?怎么管?

房屋漏水是许多业主都会遇到的问题之一，对于居住在楼房里的人来说，如果楼房一旦漏水，不仅会影响居住心情，还可能会对房体本身造成一定的损害，而物业是为业主服务的公司，对此，到底房屋漏水物业该不该管?怎么管?下面一起来看看。

房屋漏水物业该不该管?怎么管?

一、房屋漏水物业该不该管

1、了解房屋漏水的原因和责任归属

一般来说，房屋漏水的原因有很多，可能是由于建筑结构不合理、防水材料质量不佳、施工不当等原因造成的。在物业的质保期内，物业公司应该负责联系专业的维修人员对房屋漏水问题进行修补。如果是因为业主使用不当或者人为损坏造成的漏水问题，那么责任就由业主自己承担。

2、了解物业公司的职责和义务

物业公司的主要职责是维护小区的公共设施和环境卫生，保证小区的安全和秩序，并为业主提供各种服务。因此，物业公司应该积极履行自己的职责，为业主提供良好的居住环境。如果房屋漏水问题在物业的质保期内，业主可以向物业公司反映情况，并要求物业公司及时联系专业的维修人员进行修补。

3、考虑业主的权益和利益

房屋漏水物业该不该管?怎么管?对于居住在质保期内的业主来说，如果房屋漏水问题得不到及时解决，会影响他们的居住环境和心情。因此，业主应该及时向物业公司反映情况，并要求物业公司采取相应的措施解决问题。如果物业公司不积极履行自己的职责，业主可以通过投诉、诉讼等方式维护自己的合法权益。

二、房屋漏水物业怎么管?

1、积极沟通

物业公司应该积极与业主沟通，了解漏水问题的具体情况和原因，并尽快采取相应的措施。如果是因为建筑结构或防水材料质量问题造成的漏水问题，物业公司应该及时联系专业的维修人员对房屋漏水问题进行修补。同时，物业公司还应该定期巡查小区内的公共设施和区域，及时发现和解决问题。

2、加强管理

物业公司应该加强对小区内公共设施的管理和维护，确保小区内的设施和设备正常运行。对于一些易受潮的设备，如电线电缆、电梯等，物业公司应该定期进行检查和维护，及时发现和解决问题。

3、建立完善的维修管理制度和流程

物业公司还应该建立完善的维修管理制度和流程，确保维修人员能够按照规定进行维修，并制定最佳的维修方案。在维修完成后，物业公司还应该进行施工进度公示，并定期对维修结果进行检查和验收，确保维修质量符合要求。

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