法拍房过户流程及费用是什么

随着房地产市场的发展，法拍房成为了很多购房者的选择之一。但是，对于很多人来说，对法拍房的过户流程及相关费用了解甚少。那么，法拍房过户流程及费用是多少？一起来了解一下吧！

法拍房过户流程及费用：

过户流程：

1、寻找法拍房房源

购买法拍房的第一步，当然是寻找心仪的法拍房房源。可以通过房产中介、拍卖公司、法院和相关的公告平台等途径寻找合适的法拍房。

2、参加法拍现场

在确定了心仪的法拍房后，需要到法院或拍卖现场进行竞拍。竞拍过程需要交付一定的竞拍保证金，这个金额是拍卖底价的一定比例，具体比例需根据不同的法院规定进行确定。

3、竞拍成功

如果竞拍成功，恭喜您成为了法拍房的买家。接下来就需要尽快办理相关的手续，完成过户程序。此时需要向法院交纳法院制定的一定金额的竞买保证金，通常为拍卖房价的10%。

4、过户程序

在完成竞拍后，需要尽快与卖方联系，确定好过户的时间和地点。过户程序与二手房过户大致相同，需要办理购房合同、产权过户等手续。

5、交付房款

完成过户过程后，买方需要将剩余的购房款项付清，然后卖方进行房产过户。过户完成后，法拍房新的房主正式成为法拍房的合法拥有者。

相关费用：

1. 竞拍保证金

在参加法拍现场竞拍时，需要缴纳一定的竞拍保证金，这是竞拍过程中的一种担保措施。竞拍保证金金额为拍卖底价的一定比例，具体比例需根据不同的法院规定进行确定。

2. 竞买保证金

竞拍成功后，需要向法院交纳一定金额的竞买保证金，通常为拍卖房价的10%。竞买保证金在完成交付房款后会退还给买方。

3. 过户税费

在进行房产过户手续时，需要进行产权过户手续，此时需要缴纳相关的过户税费，具体数额是根据当地规定而定的。

4. 拍卖成交价

除了上述费用外，购买法拍房还需要支付拍卖成交价的剩余部分。需要注意的是，拍卖成交价需在确定购房后的一定时间内支付，逾期会导致竞买保证金的被扣除。

5. 其他杂费

在整个过户流程中，还可能会产生一些其他杂费，如房屋产权证办理费、公证费等等。

总结：以上就是为大家介绍法拍房过户流程及费用是什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网咨讯。