预售商品房是什么意思

在买卖房子的时候，会涉及到“预售商品房”这个词语，那么预售商品房是什么意思呢？

一、预售商品房是什么意思

预售商品房指的是，买方和房地产开发商的购房约定，要先支付一定的预付款或者定金，在房子建筑好以后把它进行房产交易的行为。在购买该房屋的时候，要核实土地使用证书，施工许可证，规划许可证等等。

二、购买预售商品房要注意哪些问题

1、购买预售商品房，首先要注意的是安全系数的问题，因为购买这类房子，需要先首付，等到房子盖好以后才办理相关的手续。

2、还要注意房子的位置，因为房子的地理位置会涉及到后期升值的问题，建议大家可以选择市中心，或者繁华的地段，以及小区房，这些小区的房子升值空间都是比较可观的。

3、同时还需要注意房子的质量问题，在建筑房子的时候，买家有权对房子施工监督。

4、另外还要注意付款的方式，若是全款买房，会有一定的压力，所以需要准备充足的资金。

三、购买预售商品房的优缺点有哪些

1、购买预售商品房的优点是，能够通过监督的方式来保证房子的质量，避免出现偷工减料的现象，但是在监督的时候，也要注意到安全的问题。

2、购买预售商品房的缺点是看不到实物，所以摸不到底，如果开发商的信誉有问题，做出对大家不好的事情来，大家想后悔也来不及了，毕竟卖房子所需要花费的资金是比较多的。

小编总结：以上是小编所了解的，关于预售商品房的定义，以及预售商品房的优缺点和买这类房子需要注意的事项，相信大家都有了一定的了解了。若后期还想了解更多这方面的相关知识，请继续关注齐家网或者在下方留言。