买房子产权是什么意思

身边的朋友如果买了房子，很多人都比较关心，你买的是大产权房还是小产权房，而这里面就涉及到了房子产权的问题，买房子产权到底是什么意思？

一、买房子产权是什么意思

1、房子产权也就是说房屋的产权问题，它能够得到国家的认可，受法律的保护，如果购买了房子并且拿到了产权证，购买者就能够对这套房子拥有占有、处分、使用的权利。

2、房屋的产权由两部分组成，一个就是房屋的所有权，还有一部分就是土地权，前者是永久的，买了下来之后，这套房子就是你个人的，世世代代可以言传。土地属于国家，根据土地的性质不同，有的是40年，有的是50年，最长的是70年。如果土地使用权限到期了，可以自动续期，需要缴纳一部分的土地出让金。

二、没有产权的房子能购买吗

1、很多人都知道买房子要买大产权的房子，才能够拿到一个红色的大本。对于很多人来说，这也是奋斗一生的目标。但是也有一些人买房子选择的是小产权房，我国这种现象还是比较常见的。尤其在一些经济比较发达的城市，小产权房子也比较多。

2、按照我国的法律规定，如果购买的是小产权房子，不能够选择贷款的方式，不能够拿到房产证，也不能够办理落户，这也是很多人不愿意触碰小产权房子的原因。

3、没有产权的房子有很多的性质，比如公寓房或者安置房。这些都是小产权房的代表，之所以建议不要购买如果购买的是公寓，虽然价格便宜许多，地理位置也不错。但是户型比较小，投资回报率也比较低，再加上使用权限只有30~50年，到期后有可能被收回。

小编总结：我们在购买房子的时候需要注意房子的产权性质是否完整，小编提醒大家，如果资金充足，最好购买大产权房子，后期才会有保障。