房产证怎么过户给儿子

现如今社会上有一个普遍现象，就是儿子结婚的时候，父母亲就想为儿子买房买车，如果父母手上有房子，将房子过户给儿子，具体的流程应该怎么操作？

一、房产证怎么过户给儿子

1、如果想要将房子过户给儿子，可以通过几种方式，比如通过买卖的方式或者赠与方式，如果父母死亡，可以采取继承的方式。

2、这三种不同的方式所缴纳的契税还有相关的流程手续存在一定的差异。

首先需要签订合同，在合同当中需要将条条款款、违约条款写得非常清楚，然后提交所有的资料，到房管局填写一张表格。合同上面的金额要和签订的合同上面的金额一样，将所有的资料提交给工作人员，工作人员会给一个回执单，上面具体说明缴纳税费的日期和多少钱。

3、一般来说在15个工作日之后就要缴纳完毕，然后就能够拿到房产证，双方完成过户的流程，儿子就能够拿到新的房产证了。

二、不同的过户方式税费是多少

1、父母如果将名下的房子过户给子女，可以通过出让的方式，也就是按照普通的买卖流程去办理，这里涉及到的就是营业税，个人所得税以及契税。如果房子已经满了5年，营业税可以不交，个税也能够免征的，所以只需要缴纳契税，还有产权登记费等等，相对来说费用少一些。

2、如果采取的是赠予方式，需要缴纳个人所得税，契税还有公证费，这里面就没有营业税。

3、如果采取继承方式，没有营业税，也没有个税和契税，只需要缴纳公证费，到公证部门去办理一下公证的手续，也是整个手续当中费用最低的一种方式。

小编总结：如果想要将房产证过户给儿子，可以通过以上的方式。经过一些流程，缴了的税费之后，就能够拿到房产证了。如果想要了解更多的细节，可以关注齐家官网。