商品房过户需要什么手续

在日常生活中，商品房过户现象并不少见。那么问题来了，商品房过户需要什么手续？商品房过户需要多久呢？下面就随我一起来了解下吧！

商品房过户需要什么手续

首先，买卖双方进行房产交易后的1个月内，凭合同及其它证件到房管局办理过户登记；其次，收到过户手续通知后，携带资料和交纳相应税费后，前往办理过户手续；并且在3个月内到土管局登记申请；最后，等房管部门核实后，买房领取房产证。

商品房过户的注意事项有哪些

一、首先，需要对房屋的产权进行核查。

二、过户的时候一定要记得签署房子买卖合同。

三、当然，如果条件允许的话，建议找评估单位对所购房产进行评估。

四、贷款的房屋办理相应的按揭业务。

五、此外，贷款办下来之后，一定要记得去注销此物业的他项权证。

商品房过户需要多久

1、按照有关规定：商品房办过户手续，买卖双方提供材料并且递交过户申请后，房管部门在申请之日当天算起的三十个工作日能办理新房产证。《房屋登记办法》第23条规定：自登记申请当天起，商品房登记单位应该在规定时间内，把申请登记事项记录在登记簿，或是不予登记。

2、当然，若是国有土地范畴内房产所有权登记，三十日。然而，集体土地范畴内房子所有权登记是六十日。此外，抵押、地役、预告和更正登记是十日，异议登记是一日。

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