房屋贷款还清如何解除抵押

许多朋友在买房时，会采取按揭的方式，使得购房压力更小。而在房贷还清后是可以解除的。那房屋贷款还清如何解除抵押呢？一起看看吧。

房屋贷款还清如何解除抵押

1、房贷还完后，带上房贷结清单等资料，到银行办手续，银行会给到房屋他项权证，并盖上公章、写上注销意见。2、申请人带上解压材料，到当地房管局提出解押申请。3、房管局会对解押申请进行审核，审核通过后归档，完成解押就能领取产权证。

房贷解押办理要注意什么

1、要找正规的公司借款

在办理解押之前，申请人需要先把房贷还清，但对于多数人而言，要自己筹够几十万是较难的，许多人会找放贷公司借款。在找放贷公司时，应找正规的、信誉好的、实力雄厚的公司，这样能有效避免胡乱收费、合同不规范、缠上官司等问题。

2、要取得银行同意

按照相关规定，若是想把抵押的房子解押，要先取得银行的同意和审批后，才能办理相关的解押手续。因此在结清房贷后，申请人不要忘了先到银行办理手续，要先获得了房屋他项权证之后，才能向房管局提出解押申请。

3、解押后才能归还产权证

办提出解押申请后，房管局会对申请人提交的资料进行审核，由于需要审核的资料较多，因此解押手续办理较为耗费时间，通常要半个月左右才能解除解押，具体时间可咨询房管局工作人员。

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