违约交房违约金怎么算

我们在购买了房子之后，肯定希望开发商是按期交房的，如果有一天开发商因为某种原因违约交房了，那么违约金该怎么算呢？

一、违约交房违约金怎么算

如果开发商违约交房了，违约金是从交房到期的第二天开始算，合同一般会写清楚，两个月内支付多少违约金，两个月外支付多少违约金，这些都是需要根据开发商的合同进行。比如说超过一个月延期交房，按照总房价的百分之几点几进行扣除，到时候我们翻一下自己的合同，拿自己逾期的天数，乘以那个百分比，就能够得到的违约金的具体金额了。

二、购房的注意事项有哪些

1、购房的时候，一定要选择品牌口碑都很好的开发商，这样子的开发商在交房的时候会令人非常的满意，包括质量以及交房日期方面都不会出现延期。

2、如果发现开发商延期了，那么在60日以上业主是可以跟开发商解除购房合同，并要求开发商偿还我们所有的购房款如果不解除合同的话，我们也可以按照违约去向开发商进行索要违约金。

3、在开发商合同上面，如果没有明确的标注非抗力因素，或者是自然灾害产生的相关的事故，导致延期不需要支付违约金的相关内容，那么无论是任何的原因，只要开发商不能够按时交房，都是需要支付违约金的。

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