什么叫公寓住宅房

为了满足居住者的需求，从目前来看，市面上出现了各种各样的住房类型，就比方说公寓房就是其中比较常见的，尤其是在大城市中，它主要是用来提供给高级职员以及公务员的住宅，设施齐全，各种配套设备都有，那么什么叫公寓住宅房呢?公寓房和住宅房的区别有哪些呢？下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

什么叫公寓住宅房

它是由单元楼组成的住房，通常在4层以上，每一层都住着好多户人家，不过每个房间的格局是一样的；居住范围比较狭小，基本都是在90平米以下；位置一般是在城市的中心，交通方便，出行也很便捷；土地归属年限是70年。

公寓房和住宅房的区别有哪些

1、从土地的使用年限来看，公寓房是50年，并且不能签户口，而住宅则是70年，并且前者的水电费是按照商业计算，而后者则是按照民用计算，另外前者的税费以及出让金都会比后者的更高，所以售价方面也会更高。

2、从地理位置来看，前者通常是设在中心区域，主要是以小居室为主，人群则是以长住的商务客群为主，更加注重交通以及居住舒适感，和酒店有点相似，但是价格会比酒店低，而后者则是以家庭一起居住为主。

3、从功能方面来看，前者在保证基本的居住功能外，更为讲究居住的舒适性以及功能的完善性，从建筑品质以及标准来看，前者主要是以楼板为主，通风良好，阳光充足，而后者则是以家庭为单位，居住者更加注重居住环境、绿化以及学校等等。

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