商铺的房产证叫什么

很多人都喜欢购买商铺，原因就在于“一铺旺三代”，可以说有了一间店铺，基本上一辈子都不用很发愁，可是商铺的房产证叫什么呢?相信很多人对此并不了解，那么就跟着小编一起去看看吧。

一、商铺的房产证叫什么

和住宅的房产证是一样的，都叫不动产权证，但性质栏上的内容不一样，商铺房产证的性质是“商业用途”，而住宅房产证的性质是“住宅用途”。另外，在办理商铺房产证时，契税为3个百分点，不可享受住房优惠政策。

二、房产证加名怎么办理

1、有房无贷的情况

带上三证(身份、结婚和房产)的正本和复印件去到相关部门办理。先到预检处告知加名，待办事员审核材料后，资料齐全无误就给你一个号，之后凭号办理就可以了。没有问题的话，20天就可拿到新证，并且会有一个初始密码。

2、有房有贷的情况

先要对抵押这块进行一个变更，具体要看银行怎么操作，接着就是和有房无贷一样的步骤了，只是在费用上可能会多出一至二百元左右。

3、未婚或无直系血缘关系的情况

这个就比较复杂了，会被视为买卖，要交更多的费用，具体如下：①2.5元/平米的交易费。②不足5年，要5.5个点的营业税，另加1个点的调税。③万五的印花税。④转让费用。

三、如何辨别房产证真伪

1、从纸张来看，真的内部用的专业水印纸，工艺的话类似钱币的制作，识别方法也和认币的一样，在光照处可看成水印，抖一抖还可听见脆响。

2、看封皮的注册号，真的为机器印制，用手摸的话，有很明显的凹凸感，假的则不然。

3、看下内页附记的内容，上面有写明产权来源及分摊面积等，假的基本都空白。

4、最重要的，看印章，印章真才是真。

总结：以上就是关于商铺的房产证叫什么以及房产证加名怎么办理等相关内容的介绍，希望可以给到大家一些帮助。