有购房合同能抵押贷款吗

买房子肯定都会有购房合同，这也是利用的一种保障，而且需要办理贷款的话也是需要用到购房合同的，那么如果贷款的时候，只有购房合同，没有房产证能不能办理抵押贷款呢？一起来了解下吧。

有购房合同能抵押贷款吗

不能，有购房合同，但么有产权证是不能办理贷款的，在购买新楼盘的房子时，一般是先签订合同，然后等房产证下来后再由开发商移交给银行，二手房就要先办理房产证，等证件颁发后再和银行申请抵押贷款。

申请购房贷款抵押的流程

1、准备材料，首先要准备好申请人的身份信息材料和购房合同或者发票以及银行近半年的流水单，如果是夫妻共同购买的话需要准备结婚证等。

2、材料审批，银行会对申请人提交的材料和申请需求等进行审核，第一个要查询的就是申请人的个人征信情况，如果是被执行人员和有多次逾期记录或黑名单人员都是无法获得银行贷款的。

3、签订合同，如果申请人符合条件的话，银行一般都会审批通过，然后和银行签订贷款合同，签订的合同还需要进行公证，等待公证过后，银行就会把贷款划拨到指定的账户。

办理房屋抵押贷款的条件有哪些

1、贷款的年限不能高于30年，申请人的年龄男的不能超过55周岁，女的不能超过50周岁。

2、申请人要必须要提供身份信息材料和房产信息材料，包括身份证、房产证等，而且产权必须清晰。

3、申请人必须有稳定合法的收入，银行进半年的流水。

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