产权不足100%是什么意思

买房是人生中的大事，通常人们在买房的时候都会关心房子产权的问题，那么产权不足100%是什么意思？一起来看看吧！

一、产权不足100%是什么意思

意思是有部分产权是属于单位或政府的，个人也只拥有剩余的产权，也就是“产权分散”。这种情况一般出现在集资房当中，如果不能获得所有产权归属人的同意，是不能进行交易的，因此在购房时，一定要对房屋性质及产权进行筛查，以免引起不必要的纠纷。

二、共有产权房怎么过户

1、房屋交易双方凭购房合同、双方身份证、户口本、房产证等材料，到当地的房地产交易部门申请房产转让，并上报房屋的交易价格。房地产交易部门受理后，会对材料进行核实，并让房地产评估机构对该房屋的价格进行评估。

2、通过审核后，购房者需缴纳契税，卖方需到当地的税务局缴纳个人所得税、营业税等税费，税费缴纳后，房屋交易双方还需到当地的房地产交易部门缴纳工本费与交易费，之后购房者即可领到新的房产证。

3、购房者凭新的房产证与原先的土地使用权证，到当地的国土资源管理部门申请土地使用权变更，缴纳工本费后，就可以领到新的土地使用权证。另外，因为共有产权房的过户手续比较复杂，所以在办理时，每个共有权人都需签署相关文件。

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