不动产证包括土地证吗

以前，购房者买房以后需要办理房产证和土地使用证，近几年国家开始实施不动产证登记。那么不动产证包括土地证吗？房屋不动产登记都需要什么材料呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

不动产证包括土地证吗

不动产证登记开始后，房屋所有产权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权证上，也就是说两证合一了，不动产证包括了土地证。不动产权证上包括了不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、权利类型、用途、面积、使用年限等，基本包括了房产证和土地证上的大部分内容，因此不需要再单独办理土地证。

房屋不动产登记需要什么材料

1、 不动产登记申请审批表，申请人身份证，组织机构代码证，营业执照，法定代表人或负责人身份证明，授权委托书及委托代理人身份证明等证件的原件和复印件。

2、 不动产权属证书原件， 完税证明，房屋买卖合同，互换合同，继承证明。赠与合同受遗嘱证明，合并协议，拆迁安置产权调换协议，法院的判决书等材料。

3、 不动产测绘资料：房屋测绘报告，宗地图，楼层分户图等关于不动产界址、空间界限和面积的证明材料。如果原土地是划拨型，还需要提供土地出让的相关资料和土地出让金缴纳证明，还有一些其它材料等。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的不动产证包括土地证吗以及办理不动产证的一些注意事项，希望可以帮助一些有需要的朋友们。不动产登记部门应该在申请之日起的30天内办理完不动产证登记手续，法律另外有规定的除外。