签购房合同注意事项有哪些
购买房子是人生中的一件大事,因此在购房房子前,要先了解下买房相关注意事项,这样才不容易被忽悠,避免给自己造成损失。那么,下面让小编为大家分享签购房合同注意事项有哪些,以及买房子签合同的流程。
一、签购房合同注意事项有哪些
签购房合同注意事项有证件检查、合同检查、合同签订、建筑面积等,具体内容如下:
1、检查开发商是否五证齐全。
2、购房合同要用房地产管理部门统一印制的,按照合同中的条款填写。
3、签订购房合同时要注意双方填写的内容权利和义务是否对等。
4、建筑面积确认,注明建筑面积发生误差的处理方法。
二、买房子签合同的流程
签订购房合同是所有购房环节中最重要的一环,购房者务必重视,签约的具体过程如下:
1、签完认购书后,售方应给购房者发放《签约须知》,内容包含了:签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳相关税费的说明。
2、价格谈好之后,买房者需要进行签订认购书(附录样本),并支付一定额度的定金,双方在协议中应说明购房者在什么情况下可终止协议、要回相应的定金。
3、在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等进行约定。
4、以上程序都完成之后,最后一步就是签订正式的购房合同了,也是最为重要的一个环节,一定要看清楚合同所有条款内容。要将交房日期写清楚,并注明开发商不能按时交房所承担的责任。
文章总结:以上就是小编为大家分享的签购房合同注意事项有哪些,以及买房子签合同的流程的相关内容。在签订合同的时候还是要多留心、多注意、多看几遍合同的条款,直到确保合同没有问题为止。
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