商铺可以贷款吗

对于现在手头有一些钱的人群来说，如果把钱放在银行存款肯定是不划算的，如果用来投资商铺，全额付款的话又不够。那么，买商铺能不能也像买住宅楼一样可以按揭贷款呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、 买商铺可以贷款吗

买商铺的时候可以采用商业贷款的方式来实现，但是不能使用公积金贷款。因为商铺不属于个人住房贷款范畴，所以住房公积金管理中心肯定不会对此类业务予以批准。但是可以到银行进行商业贷款申请，只要准备好个人身份证明、收入证明、商铺购买合同或者协议等等材料，按照银行工作人员的要求来操作就可以了。

二、 商铺贷款需要满足的条件

申请商铺的商业贷款时，申请人必须是具有完全民事行为能力的中国合法公民，同时还要具备偿还银行贷款本息金额的能力，个人的征信记录良好，能够提供购买商铺的合同书或者协议书，申请人必须自筹一定比例的购房首付款，还有满足银行提出的其它要求。

三、 商铺贷款的首付比例和贷款年限

目前有些商业银行对于商铺贷款最多可贷60%，也就是购房者只要准备40%的首付款。通常情况下，商铺贷款首付比例为50%，贷款最高年限不能超过10年。当然各地各大银行制定的标准也不一样，详细情况可以到当地的银行营业网点进行咨询。

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