买房一般首付百分之多少

如今房价寸土寸金，对于普通家庭来说是一笔不小的支出，全款买房的购房者相对来说比较小，大部分人都会选择贷款买房。贷款需要购房者准备好足够的首付款，那么买房一般首付百分之多少呢？我们一起来看看相关知识。

一、买房一般首付百分之多少

贷款买房的形式有公积金和商业贷款两种。买房首付各个城市略有一些的不同。若首套房的话，公积金贷款20%、商业贷款30%;若是购买二套房，情况就比较复杂了，各地二套房差异标准比较大，比如说北京住房规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行，一般来说，首付在40%以上。

二、有些因素会影响首付

1、银行信贷政策

随着银行信贷政策的改变，申请房贷速度和放款速度愈发愈慢，特别在房屋首付比例上，也与以往有些不同。很多城市规定面积在90平米以下的，首付比例30%。若是二套房，首付比例甚至可达到50~70%。三套房贷款很有可能被拒。

2、其他影响因素

哪些因素影响首付比例呢，大多以银行信贷政策及楼市限购政策规定为主，其他次要影响因素相对来说比较少。具体来说，能够影响首付额度的，还有房价总额和个人征信等等。

文章结语：希望以上买房首付的相关内容对大家有所帮助。在购房前有必要看看相关知识，只有了解了这些，购房者才能准确判断自己是否有能力购房，还有买房后供房阶段的持续支出是否会影响自己的生活质量。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。